2008〜2018年築, 専有面積60.06㎡〜80.06㎡の平均販売価格
埼玉県
61.9万円/㎡
前年比+3.8%
三郷市
50.3万円/㎡
前年比-15.1%
グランメディオ三郷中央
埼玉県三郷市中央三丁目
つくばエクスプレス / 三郷中央駅 徒歩5分
2013年築 / 14階建 / 238戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
4,256万円
60.7万円/㎡
2,971
3,828
4,684
5,541
AI査定結果
推定相場価格
4,256万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,828万円〜4,684万円
54.6万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
グランメディオ三郷中央
4,680万円（66.8万円/㎡）/ 5階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は62.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,680万円 | 66.8万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,800万円 | 68.5万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,380万円 | 64.6万円 | 6階 | 67.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/17 | 4,420万円 | 65.2万円 | 13階 | 67.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 4,780万円 | 65.3万円 | 5階 | 73.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 63.7万円 | 14階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 4,580万円 | 65.1万円 | 11階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,780万円 | 65.3万円 | 11階 | 73.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 4,350万円 | 63.9万円 | 13階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/26 | 4,380万円 | 62.5万円 | 12階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 4,500万円 | 64.2万円 | 12階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,490万円 | 66.0万円 | 13階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,280万円 | 61.1万円 | 8階 | 70.06㎡ | 2S | 南西 |
| 2022/10/02 | 4,580万円 | 67.3万円 | 13階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/15 | 5,480万円 | 65.7万円 | 5階 | 83.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/06/21 | 4,080万円 | 55.5万円 | 13階 | 73.47㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2021/04/15 | 3,780万円 | 55.7万円 | 13階 | 67.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,080万円 | 43.7万円 | 1階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | グランメディオ三郷中央 三郷市中央三丁目 | 三郷中央駅5分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 238戸 | RC |
| 2022/10/29 | レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 三郷市谷口 | 三郷駅4分 | 4,590万円 | 65.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2025/06/06 | オーベルグランディオ三郷中央 三郷市中央五丁目 | 三郷中央駅10分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 252戸 | RC |
| 2025/06/06 | グランメディオ新三郷 三郷市彦成四丁目 | 新三郷駅9分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.39㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 288戸 | RC |
| 2025/04/13 | パークホームズLaLa新三郷 三郷市新三郷ららシティ二丁目 | 新三郷駅3分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南東 | 2014年 | 250戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.8%上昇、三郷市では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は三郷市の平均と比較して32.8%割高です。
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